Estimation théorique
Rue Pierre Semard,10300 Sainte Savine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Semard,10300-Sainte Savine indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Macey (10211), comprenant 980 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Macey (10211), comprenant 980 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 18 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 532 | 157850€ | 1579€ |
2023-03-06 | 35 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 56 | 150 | 107500€ | 1920€ |
2020-02-13 | 22 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 329 | 150000€ | 1974€ |
2020-07-17 | 30 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 64 | 548 | 203000€ | 3172€ |
2020-01-14 | 16 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 325 | 144670€ | 1904€ |
2021-09-03 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 85 | 162 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-19 | 6 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 293 | 131000€ | 1724€ |
2021-12-21 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 66 | 165 | 110000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 916 | 245000€ | 1361€ |
2019-05-17 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 82 | 71 | 181340€ | 2211€ |
2021-01-08 | 91 | RUE DES NOES | 5 | 87 | 848 | 177500€ | 2040€ |
2019-11-14 | 81 | RUE DES NOES | 4 | 93 | 292 | 187000€ | 2011€ |
2020-02-06 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 147 | 250 | 237000€ | 1612€ |
2021-10-20 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 79 | 71 | 164100€ | 2077€ |
2021-08-19 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 71 | 165000€ | 2171€ |
2019-07-05 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 384 | 120000€ | 1667€ |
2021-12-03 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 473 | 277497€ | 2372€ |
2022-09-21 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 229 | 133000€ | 1622€ |
2020-09-04 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 55 | 280 | 90000€ | 1636€ |
2020-01-31 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 78 | 184 | 113000€ | 1449€ |
2021-12-03 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 62 | 266 | 74000€ | 1194€ |
2022-04-06 | 60 | RUE DES NOES | 8 | 180 | 560 | 405000€ | 2250€ |
2020-07-11 | 75 | RUE DES NOES | 4 | 96 | 420 | 185000€ | 1927€ |
2022-08-24 | 1 | RUE HUON DE MERY | 5 | 142 | 630 | 487715€ | 3435€ |
2021-06-21 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 68 | 126 | 150000€ | 2206€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 105 | 165 | 238000€ | 2267€ |
2021-01-25 | 19 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 141 | 164 | 260000€ | 1844€ |
2022-12-07 | 52 | RUE DES NOES | 4 | 74 | 590 | 150000€ | 2027€ |
2020-02-05 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 100 | 187 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-16 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 102 | 204 | 110000€ | 1078€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 51 | 150 | 76000€ | 1490€ |
2019-12-17 | 23 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 91 | 216 | 172000€ | 1890€ |
2019-11-29 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 91 | 220 | 169000€ | 1857€ |
2021-04-23 | 50 | RUE DES NOES | 3 | 71 | 261 | 266000€ | 3746€ |
2020-09-18 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 117 | 176 | 223700€ | 1912€ |
2021-06-23 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 115 | 159000€ | 2271€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU MAROC | 4 | 60 | 328 | 76000€ | 1267€ |
2020-08-06 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 500 | 224000€ | 2240€ |
2020-07-01 | 30 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 140 | 269 | 162000€ | 1157€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 291 | 165600€ | 1592€ |
2021-01-26 | 17 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 60 | 238 | 155000€ | 2583€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DU MAROC | 3 | 64 | 115 | 116000€ | 1813€ |
2019-07-18 | 1 | IMP LOUIS VIOT | 2 | 45 | 258 | 70000€ | 1556€ |
2020-10-21 | 14 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 4 | 100 | 280 | 130000€ | 1300€ |
2020-01-30 | 6 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 85 | 472 | 105000€ | 1235€ |
2021-12-20 | 6 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 85 | 472 | 140000€ | 1647€ |
2021-01-18 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 64 | 520 | 140000€ | 2188€ |
2019-06-03 | 7 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 62 | 158 | 116090€ | 1872€ |
2019-07-30 | 34 | RUE HAUVY | 6 | 140 | 334 | 316000€ | 2257€ |
2021-04-27 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 87 | 291 | 185000€ | 2126€ |
2022-09-03 | 27 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 3 | 74 | 386 | 175000€ | 2365€ |
2021-10-04 | 15 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 55 | 139 | 148500€ | 2700€ |
2021-11-12 | 5 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 110 | 141000€ | 2350€ |
2021-10-13 | 49 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 105 | 254 | 100000€ | 952€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 132 | 83220€ | 1387€ |
2019-10-21 | 9 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 132 | 160000€ | 2667€ |
2022-09-30 | 8 | RUE HUON DE MERY | 4 | 58 | 288 | 179000€ | 3086€ |
2022-08-05 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 58 | 273 | 135000€ | 2328€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 68 | 172 | 141000€ | 2074€ |
2020-03-12 | 23 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 2 | 90 | 264 | 144800€ | 1609€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 182 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 13 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 64 | 244 | 158000€ | 2469€ |
2019-07-26 | 13 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 134 | 147000€ | 2450€ |
2021-01-18 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 62 | 492 | 120000€ | 1935€ |
2020-04-30 | 23 | RUE HAUVY | 4 | 85 | 463 | 229000€ | 2694€ |
2022-01-12 | 31 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 61 | 377 | 140000€ | 2295€ |
2019-12-20 | 1 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 4 | 65 | 231 | 135000€ | 2077€ |
2021-08-27 | 16 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 90 | 181 | 249500€ | 2772€ |
2023-04-21 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 3 | 85 | 568 | 200000€ | 2353€ |
2023-02-01 | 14 | RUE LAZARE HOCHE | 5 | 93 | 227 | 175000€ | 1882€ |
2020-04-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 90 | 149000€ | 2483€ |
2022-09-09 | 17 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 35 | 81 | 74000€ | 2114€ |
2019-05-27 | 17 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 92 | 123 | 130000€ | 1413€ |
2022-06-29 | 32 | RUE EUGENE LAROCHE | 4 | 82 | 541 | 169800€ | 2071€ |
2019-08-26 | 21 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 4 | 64 | 285 | 115000€ | 1797€ |
2020-03-02 | 55 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 72 | 374 | 165000€ | 2292€ |
2021-12-13 | 11 | IMP LOUIS VIOT | 2 | 49 | 258 | 90000€ | 1837€ |
2021-02-12 | 15 | RUE VAUBAN | 4 | 87 | 526 | 115000€ | 1322€ |
2021-10-11 | 23 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 105 | 196 | 286000€ | 2724€ |
2022-07-29 | 7 | RUE ALFRED BOUCHER | 5 | 115 | 657 | 270000€ | 2348€ |
2020-05-13 | 110 | BD BLANQUI | 5 | 100 | 387 | 183000€ | 1830€ |
2023-03-22 | 22 | RUE EUGENE LAROCHE | 2 | 30 | 137 | 64000€ | 2133€ |
2021-12-23 | 5 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 3 | 65 | 230 | 122000€ | 1877€ |
2020-01-29 | 36 | RUE LA FONTAINE | 3 | 50 | 491 | 72000€ | 1440€ |
2022-06-13 | 4 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 3 | 52 | 174 | 60000€ | 1154€ |
2020-09-30 | 34 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 95 | 171 | 212500€ | 2237€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 50 | 113 | 149000€ | 2980€ |
2021-04-28 | 32 | RUE LA FONTAINE | 4 | 65 | 521 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-29 | 33 | RUE VOLTA | 3 | 55 | 75 | 80000€ | 1455€ |
2021-02-17 | 53 | RUE DES NOES | 5 | 150 | 207 | 258000€ | 1720€ |
2022-09-06 | 29 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 63 | 160 | 151875€ | 2411€ |
2023-03-29 | 19 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 10 | 240 | 498 | 510000€ | 2125€ |
2021-11-05 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 116 | 471 | 266800€ | 2300€ |
2022-05-23 | 17 | IMP LOUIS VIOT | 3 | 57 | 162 | 117000€ | 2053€ |
2021-05-28 | 62 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 72 | 592 | 105000€ | 1458€ |
2019-10-04 | 33 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 66 | 158 | 125000€ | 1894€ |
2021-08-12 | 12 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 4 | 65 | 170 | 140000€ | 2154€ |
2019-06-14 | 24 | RUE LA FONTAINE | 5 | 120 | 615 | 165000€ | 1375€ |
2022-05-03 | 66 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 40 | 400 | 108650€ | 2716€ |
2021-05-25 | 11 | RUE HAUVY | 3 | 80 | 189 | 219000€ | 2738€ |
2021-09-06 | 5 | RUE VANDERBACH | 3 | 80 | 215 | 143000€ | 1788€ |
2021-11-02 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 82 | 287 | 189500€ | 2311€ |
2022-11-04 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 109 | 499 | 234500€ | 2151€ |
2020-07-16 | 8 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 7 | 138 | 500 | 202000€ | 1464€ |
2022-07-05 | 68 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 121 | 87000€ | 1450€ |
2021-11-19 | 27 | RUE VOLTA | 4 | 76 | 158 | 192000€ | 2526€ |
2021-12-29 | 35 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 152 | 187000€ | 1908€ |
2022-07-27 | 16 | RUE HAUVY | 4 | 70 | 215 | 169000€ | 2414€ |
2021-12-03 | 13 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 40 | 218 | 186150€ | 4654€ |
2019-07-29 | 43 | RUE DES NOES | 4 | 98 | 159 | 139000€ | 1418€ |
2022-12-16 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 145 | 340 | 399300€ | 2754€ |
2020-09-26 | 8 | RUE NICOLAS PIAT | 5 | 104 | 167 | 160000€ | 1538€ |
2021-12-01 | 32 | RUE VOLTA | 3 | 48 | 206 | 140000€ | 2917€ |
2020-07-28 | 48 | RUE DES NOES | 4 | 59 | 232 | 153000€ | 2593€ |
2019-07-15 | 26 | RUE DE L UNION | 4 | 138 | 181 | 400000€ | 2899€ |
2021-02-04 | 40 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 54 | 200 | 132500€ | 2454€ |
2019-07-25 | 45 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 186 | 129000€ | 2150€ |
2022-10-10 | 16 | RUE HAUVY | 3 | 41 | 195 | 172000€ | 4195€ |
2020-02-03 | 57 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 72 | 254 | 107000€ | 1486€ |
2020-09-28 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 144 | 254 | 299000€ | 2076€ |
2021-09-08 | 76 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 98 | 605 | 210000€ | 2143€ |
2019-12-05 | 9 | RUE HAUVY | 5 | 100 | 132 | 128000€ | 1280€ |
2023-03-09 | 12 | IMP VILLA CHANTELOUP | 2 | 50 | 233 | 135000€ | 2700€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DU GRAND AIR | 3 | 49 | 105 | 90000€ | 1837€ |
2019-09-02 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 80 | 325 | 202000€ | 2525€ |
2023-01-13 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 80 | 325 | 249800€ | 3123€ |
2020-01-13 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 76 | 213 | 129500€ | 1704€ |
2021-12-20 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 76 | 213 | 217700€ | 2864€ |
2019-10-07 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 54 | 268 | 116000€ | 2148€ |
2022-06-23 | 26 | IMP LOUIS VIOT | 5 | 110 | 421 | 280500€ | 2550€ |
2022-10-24 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 132 | 668 | 233000€ | 1765€ |
2023-04-24 | 23 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 3 | 55 | 221 | 165400€ | 3007€ |
2020-10-28 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 36 | 145 | 118000€ | 3278€ |
2020-10-16 | 49 | RUE ROBERT VIGNES | 3 | 90 | 316 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-06 | 70 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 72 | 197 | 135000€ | 1875€ |
2019-12-26 | 6 | RUE JULES VERNE | 3 | 90 | 189 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-25 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 76 | 590 | 191000€ | 2513€ |
2021-03-26 | 9 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 189 | 452 | 280000€ | 1481€ |
2023-02-03 | 19 | RUE VOLTA | 4 | 120 | 237 | 240000€ | 2000€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DE L UNION | 3 | 60 | 126 | 75000€ | 1250€ |
2020-06-17 | 3 | RUE BEAUJON | 4 | 105 | 263 | 162500€ | 1548€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 127 | 491 | 235000€ | 1850€ |
2022-05-05 | 83 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 529 | 225000€ | 2616€ |
2020-10-14 | 19 | RUE VOLTA | 5 | 82 | 128 | 161000€ | 1963€ |
2020-09-09 | 2 | RUE DE LA CROIX PIGEON | 5 | 103 | 574 | 175000€ | 1699€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 91 | 281 | 216000€ | 2374€ |
2022-03-21 | 29 | RUE DE LA CROIX PIGEON | 4 | 69 | 646 | 190000€ | 2754€ |
2022-09-10 | 20 | IMP VILLA CHANTELOUP | 3 | 55 | 328 | 82000€ | 1491€ |
2020-01-17 | 35 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 43 | 233 | 95000€ | 2209€ |
2021-01-22 | 91 | RUE LA FONTAINE | 4 | 100 | 322 | 127000€ | 1270€ |